第二十一节 李佳出具的荒唐评估值
痞子财务总监无弹窗,会员登陆后无弹窗立即注册,享受无弹窗阅读环境“坐，大家都请坐。”在河东市国土资源局的局长办公室里，孙局长像一个裁判一样，将王军、马三还有李佳三个人都分别让座了。
“既然今天大家都到了，我就说句公平话，你们两家谁也别聘请中介了，这个中介就是李佳女士。她既不代表王军，也不代表马三，是我请来的，她只代表公正和公开。”孙局长振振有词的讲道。他是这一行的老道了，对于中介的聘请，他比谁都清楚。
“既然是孙局长请来的第三方，我同意她为我们进行评估。”王军第个一举手赞成了。
“好吧，我也同意。”马三看来也是没有什么意见。
“这么说，大家一致同意我做这项交易的评估值了，那好，我现在就表明我的立场，我谁也不偏向谁，只站在公正的立场，出具的结果也只供参考，最终的交易定价，还需双方进行协商。”李佳简直就是一个演员，她说的条条是道。
“好吧，事情早点进入状态比什么都好，今天的事情就这么定了，至于评估费用，双方各出一半。”最终，孙局长还是一锤定音了。
王军是一个典型的公子哥，他胖胖地身材，个子不高，剪着小平头，身上的穿戴很花哨，但能显示出价值的昂贵，脖子上套着一个粗粗的金链子。他虽然和马三分别离开了国土局，但是他还有些不放心。在车里，他给李佳打了个电话。
“李佳女士，我们虽不熟悉，但我想咨询你一下，我这些资产到底能评多少价钱。”王军的嗓音粗粗的，但能听得出他的心里很没底气。
“这样吧，王总，我一会和你见个面，好好谈谈。”李佳的想法与王军不谋而合。
在河东市华夏酒店的贵宾休息室里，李佳向王军阐明了评估想法。
“你的资产必须分项评估，也就是说，设备单独评估，矿权也单独评估。设备上，我可以按最高的价值进行评估，如果他们想收购你的矿权，这些设备他不要也得要，预计评估值将达到五千万元。”李佳看来说的非常真诚。
“啊！能评到五千万！”王军感到非常惊喜。“那矿权呢？”
“矿权由于没有完整的储量报告，再者你的矿权实际上也不是全部归你所有，矿权永远都是国家的，你只不过先拥有了这座山开采的入场券而已。”李佳继而话锋一转。
“那么说，矿权倒不值钱了？”王军有些惊疑。
“不能那么说，我会按照现行铁矿的开采年限，以吨利润进行评估，也就是说，他们能利用你的山开采二十年，这二十年他能赚多少钱了估计你的矿权的价值。但是总的参考值也不会达到五千万。”李佳已经把话说到家了。
“这么说，我的矿权还不如我的设备值钱？”王军有些迷惑。
“是的，如果单单那矿权进行评估，它会很低廉的。但是这只不过是个参考值，具体还得你们商量最终的价值。”
“你说我该要多少价值？”王军在征询李佳的意见。
“我看两项加一起一亿二比较合适。”李佳看来心里早有数了。
“嗯，这个价值我觉得也非常合理。”王军看来已经满足了。
“好了，王总，我得进行我的评估工作了，希望你能卖个好价钱，这个价值已经不少了，对方愿不愿意，我也不好说。”李佳干净利落地解释完，转身要告辞了。
“别别，李女士，等等。”王军随手拿出两万元现金，“这是我的给你的酬劳，你的收下。”
“不行，干我们这行不会收取评估费用以外的酬劳的，这是规矩。我们的最终评估结果双方都觉得不满意，就证明我们是公正的，如果有一方满意，我们的评估结果一定会有费用以外的酬劳，这样就失去公允的价值了。”李佳说得头头是道，她真的拒绝了王军的好意。
两三天过去了，李佳的评估结果终于出来了，设备评估总值五千一百万元；而采矿权评估总值只有四千万元，两项合计九千一百万元。
“王军已经对这个结果很满意了，他要是出价一亿二，你们可就得了个大便宜了。”李佳在和鲁锋电话了私下谈到。
“呵呵，不急，我们继续把戏演完。”鲁锋想的还不是着一个简简单单的数字。
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“既然今天大家都到了，我就说句公平话，你们两家谁也别聘请中介了，这个中介就是李佳女士。她既不代表王军，也不代表马三，是我请来的，她只代表公正和公开。”孙局长振振有词的讲道。他是这一行的老道了，对于中介的聘请，他比谁都清楚。
“既然是孙局长请来的第三方，我同意她为我们进行评估。”王军第个一举手赞成了。
“好吧，我也同意。”马三看来也是没有什么意见。
“这么说，大家一致同意我做这项交易的评估值了，那好，我现在就表明我的立场，我谁也不偏向谁，只站在公正的立场，出具的结果也只供参考，最终的交易定价，还需双方进行协商。”李佳简直就是一个演员，她说的条条是道。
“好吧，事情早点进入状态比什么都好，今天的事情就这么定了，至于评估费用，双方各出一半。”最终，孙局长还是一锤定音了。
王军是一个典型的公子哥，他胖胖地身材，个子不高，剪着小平头，身上的穿戴很花哨，但能显示出价值的昂贵，脖子上套着一个粗粗的金链子。他虽然和马三分别离开了国土局，但是他还有些不放心。在车里，他给李佳打了个电话。
“李佳女士，我们虽不熟悉，但我想咨询你一下，我这些资产到底能评多少价钱。”王军的嗓音粗粗的，但能听得出他的心里很没底气。
“这样吧，王总，我一会和你见个面，好好谈谈。”李佳的想法与王军不谋而合。
在河东市华夏酒店的贵宾休息室里，李佳向王军阐明了评估想法。
“你的资产必须分项评估，也就是说，设备单独评估，矿权也单独评估。设备上，我可以按最高的价值进行评估，如果他们想收购你的矿权，这些设备他不要也得要，预计评估值将达到五千万元。”李佳看来说的非常真诚。
“啊！能评到五千万！”王军感到非常惊喜。“那矿权呢？”
“矿权由于没有完整的储量报告，再者你的矿权实际上也不是全部归你所有，矿权永远都是国家的，你只不过先拥有了这座山开采的入场券而已。”李佳继而话锋一转。
“那么说，矿权倒不值钱了？”王军有些惊疑。
“不能那么说，我会按照现行铁矿的开采年限，以吨利润进行评估，也就是说，他们能利用你的山开采二十年，这二十年他能赚多少钱了估计你的矿权的价值。但是总的参考值也不会达到五千万。”李佳已经把话说到家了。
“这么说，我的矿权还不如我的设备值钱？”王军有些迷惑。
“是的，如果单单那矿权进行评估，它会很低廉的。但是这只不过是个参考值，具体还得你们商量最终的价值。”
“你说我该要多少价值？”王军在征询李佳的意见。
“我看两项加一起一亿二比较合适。”李佳看来心里早有数了。
“嗯，这个价值我觉得也非常合理。”王军看来已经满足了。
“好了，王总，我得进行我的评估工作了，希望你能卖个好价钱，这个价值已经不少了，对方愿不愿意，我也不好说。”李佳干净利落地解释完，转身要告辞了。
“别别，李女士，等等。”王军随手拿出两万元现金，“这是我的给你的酬劳，你的收下。”
“不行，干我们这行不会收取评估费用以外的酬劳的，这是规矩。我们的最终评估结果双方都觉得不满意，就证明我们是公正的，如果有一方满意，我们的评估结果一定会有费用以外的酬劳，这样就失去公允的价值了。”李佳说得头头是道，她真的拒绝了王军的好意。
两三天过去了，李佳的评估结果终于出来了，设备评估总值五千一百万元；而采矿权评估总值只有四千万元，两项合计九千一百万元。
“王军已经对这个结果很满意了，他要是出价一亿二，你们可就得了个大便宜了。”李佳在和鲁锋电话了私下谈到。
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